Последние новости, комментарии Поиск по новостям Сегодня:
Все самые последние новости на FindNews.Ru

Предложение превысит спрос на рынке жилья Москвы почти в 3 раза – риелторы

Темпы строительства жилья в столице 2018 году будут сопоставимы с уровнем 2017 года, что может привести к затовариванию рынка новостроек, пишет «Коммерсант» со ссылкой на риелторов.

Эксперты прогнозируют превышение предложения над спросом в 2,8 раза. Это связано в том числе с тем, что застройщики будут спешить вывести на рынок как можно больше проектов до июля 2018 года, когда вступит в силу федеральный закон №218, ужесточающий правила привлечения средств дольщиков в строительство жилья.

В частности, девелопер будет обязан поддерживать на протяжении всего срока строительства достаточность собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости проекта, а также обеспечивать минимальный остаток денежных средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости .

Кроме того, с вступлением в силу ФЗ-218 одна компания сможет осуществлять деятельность только по одному разрешению на строительство.

По оценке компании «Метриум Групп», суммарный объем жилья в 2018 году в границах старой Москвы составит 4,98 млн кв. м (без учета апартаментов). В 2017 году - составлял 4,4 млн кв. м. Сейчас в разной стадии проектирования находятся около 140 новостроек. Из них в этом году на продажу будет выставлено 40–60%.

При этом эксперты отмечают, что спрос на рынке довольно низкий. Ожидаемый объем поглощения составит в этом году 1,78 млн кв. м, в прошлом году было 1,7 млн кв. м. «С учетом прироста нового предложения оно превысит спрос в 2,8 раза»,— предупреждает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, отмечая, что в конце 2018 года непроданными могут остаться 3,2 млн кв. м против 2,7 млн кв. м в конце 2017.

 

 

Новости по теме

17,9 млн кв. м дорог планируют отремонтировать столичные власти в течение 2018 года, следует из материалов к заседанию президиума правительства Москвы, сообщает агентство RNS. «Плановый объем работ по ремонту в 2018 году - 17,9 млн кв. м...
Многофункциональный ЖК, состоящий из двух жилых башен с подземной парковкой, появится по адресу Звенигородское шоссе, вл. 11, сообщается на сайте стройкомплекса Москвы. Проект рассматривался на Архитектурном совете столицы в ноябре прошлого года и получил положительное заключение экспертов...
Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги 2017 года. Поступления от арендной деятельности и продажи недвижимости составили рекордные 56 млрд рублей, превысив на 42% финансовые показатели 2016 года (39,5 млрд руб.), сообщает департамент внешних коммуникаций ПАО «Галс-Девелопмент»...
В 2017 году отделением ПФР по Москве и Московской области выдано 88 385 государственных сертификатов на материнский капитал. А за все время действия программы, с 2007 года, выдано 763 842 сертификата, из них 416 363 – в Москве, 347 479 - в Московской области, говорится в сообщении на сайте отделения Пенсионного фонда РФ по Москве и Московской области...
Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек в Новой Москве увеличилась на 1,3%, сообщает пресс-служба компании. По итогам последнего квартала 2017 года показатель составил 101 906 рублей, что на 1269 рублей больше, чем в предыдущем квартале...
Rambler